Desde el 2 de octubre pasado, Carlos Miranda, titular del Registro Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Santiago (CBRS), asumió el interinato de los otros dos oficios que integran dicho organismo.
Esto debido a la vacancia que existe en las dos reparticiones, el Registro de Propiedad y Comercio, donde el titular era el exconservador Luis Maldonado y el Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, que ocupó el exconservador Kamel Saquel.
El registro que encabezó por casi 30 añoas Maldonado ahora quedó vacante luego de entrada en vigencia de la reforma notarial que cesó en su cargo al histórico conservador por tener más de 75 años. Saquel, por su parte, había renunciado tiempo antes tras una serie de problemas de salud que afectaron su presencia en el conservador.
A poco más de un mes de que asumiera ambos interinatos, dado que era el titular con mayor antiguedad en el CBRS según lo mandata el artículo 449 del Código Orgánico de Tribunales, Miranda, quien enfrentó una serie de disputas internas con Maldonado, ya comenzó a concretar sus primeras medidas.
Según fuentes del CBRS, Miranda ha debido enfrentar, como ya venía ocurriendo previamente, cierta resistencia de los funcionarios, principalmente del oficio que encabezaba Maldonado. Lo anterior, dado que es en ese registro donde existe el mayor número de trabajadores, incluso familiares directos a Maldonado, que cuentan con beneficios particulares y modalidades de trabajo especiales.
Estas tensiones incluso han llegado a la Fiscalía. Según dio a conocer La Tercera, la semana pasada el abogado ingresó una denuncia ante el Ministerio Público por una serie de cartas con amenazas que recibió en su domicilio las que, a su juicio, buscaban coartar posibles decisiones que tomara como interino.
La salida de dos gerentes
Cada uno de los tres registros que integran el Conservador de Bienes Raíces de Santiago cuenta con un gerente. Dicho funcionario corresponde a quien encabeza el servicio y que está a cargo de la operación con labores de contabilidad, operatividad e incluso administración de los recursos.
Los funcionarios removidos corresponden a Sergio González del Registro de Propiedad, quien ocupaba dicho cargo durante la administración de Maldonado. La otra persona despedida fue Silvia Figueroa, del Registro de Interdicción.
Conocedores de la situación explican que la decisión de Mirada se basó en que ambos cargos desempeñan funciones de confianza.
Además de ellos, también se decidió no renovar el contrato de otra funcionaria quien desarrollaba labores administrativas.
Los otros pasos
Junto con los primeros cambios, Miranda se ha reunido con los sindicatos, organismos que tienen gran poder en la institución dada la regulación que les permite -entre otras cosas- incidir en los gastos que incurre el servicio.
Actualmente los sindicatos son encabezado por Ruth Gutiérrez (Sindicato Nº1) y Claudio Toledo (Sindicato Nº2). Si bien la relación entre el conservador y las organizaciones sindicales siempre ha sido tensa, durante las últimas semanas la situación ha sido menos compleja que en episodios pasados aunque igualmente se han levantado reparos particulares desde los sindicatos a las decisiones de Miranda.
Incluso parte de las organizaciones sindicales han planteado reparos al nombramiento del interinato de Miranda. Este reclamo replica el mismo alegato que defiende Maldonado.
A juicio del exconservador, Miranda no debería sucederlo, ya que un titular no puede ejercer el interinato. Sin embargo su postura va contra la propia ley.
Este tema fue zanjado y el Código Orgánico de Tribunales establece una norma especial para el oficio de Santiago que está regulado en el artículo 449. Dicha norma establece que “si faltare o se inhabilitare alguno para el ejercicio de sus funciones, será reemplazado por los otros conservadores conforme al orden de su antigüedad”.
Pese a todos los obstáculos, el oficio ha continuado su normal funcionamiento e, incluso, ya ha recibido la visita del fiscal judicial de la Corte de Apelaciones de Santiago, Jorge Norambuena, quien durante los últimos días visitó Morandé 440 y constató la operación regular de este millonario registro.