La filial de centros comerciales de Cencosud, Cenco Malls, experimentó una mejora de sus resultados financieros durante el tercer trimestre de este 2025.
La compañía incrementó en 26% sus utilidades atribuibles a los controladores en el periodo, llegando a $126.829 millones (US$ 130 millones). Entre enero y septiembre las ganancias avanzan 34%, hasta los $300.600 millones (US$ 309 millones).
El aumento de las ganancias fue atribuido por la empresa a “un mejor desempeño operacional y una mayor revalorización de las propiedades de inversión, parcialmente compensados por un mayor cargo por impuestos”.
Los ingresos operacionales de la compañía en el trimestre se expandieron un 14,8% en trimestre, hasta los $105.960 millones (US$109 millones). Estos fueron impulsados por la compra de Plaza Central en Colombia. Sin este efecto, los ingresos crecen 8,3%. La ganancia bruta en el trimestre creció 14,2%, hasta $ 102.084 millones y el ítem otros ingresos, donde se incluye la revaluación de propiedades, saltó 150%, hasta $ 87.783 millones.
“El desempeño fue impulsado principalmente por la consolidación de Plaza Central en Colombia, sumado a un mayor arriendo fijo asociado tanto a las nuevas superficies arrendadas en los tres países como a una mayor ocupación de oficinas en la Gran Torre Costanera, además de un crecimiento de 29,9% en la línea de parking. Estos efectos fueron parcialmente compensados por una menor contribución del arriendo variable en Chile”, explicó Cenco Malls.
Las operaciones en Chile tuvieron una mejora de casi 8% en los ingresos, sumando $95.694 millones (US$ 98 millones), lo que fue impulsado por “el crecimeinto de arriendo fijo, respaldado por la apertura de nuevos proyectos durante el último año, renovaciones de contrato favorables y una mayor ocupación de oficinas”, destacó la compañía.
Por su parte, Perú crece casi un 25% (hasta US$ 2,6 millones) por la incorporación de nuevos locatarios en Cenco La Molina. En Colombia los ingresos se dispararon un 463%, a $ 7.691 millones, por la consolidación de Plaza Central durante todo el trimestre.
Las ventas totales de locatarios en el periodo se expandieron 4,5%, hasta los $1.225.864 millones (US$1.260 millones). Al revisar el same store sales, se observaron retrocesos tanto en Chile como en Colombia (1,2% y 0,3% respectivamente), pero una expansión de 13,7% en Perú.
La caída en Chile se explica por “un contexto de consumo desacelerado, sumado a las intervenciones de centros comerciales, tales como Cenco Temuco, Cenco Alto Las Condes y Cenco Florida”. En Colombia, por su parte, se explica por los efectos de terremoto que afecto a al zona el 10 de agosto de este año.
La ocupación promedio de Cenco Malls fue de 96,8% en total, una leve reducción versus el mismo periodo del año pasado. La mayor ocupación la tiene Chile con un 98,3%, luego Perú con 89,1%, y luego Colombia con 84,7%. Las visitas consolidadas crecieron 16%, superando los 39 millones.
El Ebitda ajustado cerró en $95.057 millones (US$98 millones), con un crecimiento de 15,3%, y excluyendo el efecto de Plaza Central, de 9,7%.